宽城区恒大城98㎡三室北欧风全包实景｜147000元70天交付

弘意设计 · 实景案例 · 长春宽城区

恒大城这套98㎡是我做过的户型里"看着大、用着挤"的典型。三室两厅，进深长、开间窄，交房时开发商给的样板间是满墙柜子，业主照那个买家具，结果客厅连沙发都摆不进去。我是弘意设计的设计师弘意，量尺那天第一件事就是把样板间照片从她手机里翻出来，告诉她别照着做。

恒大城 北欧风 新房全包

本案例实况：宽城区恒大城98㎡三室两厅，新房毛坯全包，客餐厅通铺浅木地板、主卧做整墙衣柜、次卧改成书桌加榻榻米、厨房扩成U型，白墙配浅木、软装用灰蓝点缀，按全包1500元/㎡起计价，示例合计147000元，工期70天，已交付入住。

直接回答：98㎡三居做北欧风全包，多少钱？

弘意设计全包1500元/㎡起，这套98㎡示例合计147000元，含水电改造、瓦木油工、全屋主材、整墙衣柜与橱柜、安装保洁，不含家电与窗帘。北欧风在长春最难的不是风格，是供暖季的空气干燥和冬天的采光——浅色容易发白，木色要选偏暖的，不然冬天看着冷。以上为示例估算，以现场量尺报价与合同为准，电话13504405799。

本案例参考总价（示例估算）

147000元

全包1500元/㎡起 × 98㎡ = 147000元（示例），含整墙衣柜、橱柜与全屋主材。

不含家电、窗帘与软装摆件；以现场量尺报价与合同为准，电话13504405799。

造价明细

金额为按98㎡整套估算的示例值，实际按量尺逐项核量。全包包含的项目范围见大平层全包整装。

她给我看的样板间照片里，电视墙做了一整面柜，沙发离电视不到两米。我跟她说：这套房开间窄，柜子做满，人就没有呼吸的地方。北欧风的好看，靠的是留白和浅木，不是靠堆柜子。后来我们只做了两面柜——主卧整墙衣柜、厨房橱柜，客厅电视墙只留一条窄边柜放机顶盒。

① 案例概况

恒大城这套98㎡在宽城区，三室两厅一卫，2025年底交房，2026年6月8日进场。业主是一对新婚小两口，两个人都上班，白天不在家，晚上回来吃饭看电视，周末偶尔有朋友来。

原户型最大的问题不是面积，是比例：客厅进深六米多、开间只有三米四，沙发一摆就到电视前；厨房是L型，台面不够；主卧放得下床但放不下衣柜；北边那个小房间只有六平方米，做卧室太挤，空着又浪费。

我给的解法是"三处不动、四处改"：不动承重墙、不动卫生间位置、不动入户门；改的是厨房台面走向、主卧衣柜位置、北房间用途、阳台隔断。8月16日交付，70天。这套房的面积比前几套大，但活并不更累，只是工序交叉多，排不好就容易撞车。中间因为一批柜门板材色差返厂，多等了五天，我提前跟业主说了，工期表上重新排了安装顺序，先把不受影响的灯具、卫浴做完，等板材到了再上柜门。

② 业主需求

小两口当时提了四条，说得挺具体，我记在量尺本上一条一条对。一、客厅要能坐下四个人，不能像样板间那么挤；二、两个人做饭多，厨房台面要够，还希望能放得下洗碗机；三、主卧必须有整墙衣柜，她衣服多；四、北边小房间不想做卧室，希望是能坐能躺的地方。

还有一条是他们没说但我替他们想到的：长春冬天供暖，屋里干，木地板和柜门容易裂；夏天开窗通风，浅色墙面容易显灰。所以木色我建议选偏暖的浅橡木，不用那种发白的灰橡木，冬天看着才不冷。

预算是他们自己算的，一开始想按1300元/㎡找，我问了一句"柜子算不算"，他们才发现1300的口径里不含整墙衣柜。这也是很多人踩的坑：单价看着低，柜子另算。我把两项分开写给他们看，他们改成了全包。清单上每一项的单价、数量、金额都摆在那儿，柜子算进去多少一目了然，他们照着比价才不会被数字绕。

③ 设计方案

客厅的第一件事是把沙发往后挪。原来开发商的插座位置在墙中间，沙发只能贴着放；我把插座改到沙发两侧的扶手外，沙发可以退到离电视三米二，四个人坐成一排也不挤。这一改动的是水电点位，属于看不见但天天用得上的活。改这一个点位多花了几百块，换来的是沙发能退半米，客厅一下就松了。

厨房从L型改成U型，靠窗那头加一排六十厘米深的窄柜放小家电，中间留出洗碗机的位置。U型的关键是转角别做死，我把转角做成开放格，米面油放那儿，拿取不用蹲下翻。

主卧衣柜做整墙，但进门那段留出四十厘米的开放格挂当天的衣服，不然衣柜再大，外套还是扔在床上。衣柜内部按她的衣服长度分了长衣、短衣、抽屉三区，抽屉选带阻尼的，夜里拉不响。

北边六平方米的房间做成书桌加榻榻米。榻榻米不做满，留出一米宽的空地放一把椅子，白天在桌前坐，晚上把垫子铺开就能躺。这个房间以后有了孩子也能改成儿童房，结构上没做死。榻榻米下面留了检修口，以后改地暖或者换地板都用得上。

④ 施工工艺

插座点位如果按开发商原图不动，沙发就只能贴着墙放，这是很多人做到最后才后悔的一步。只做基础施工与辅料的清辅做法见大平层清辅施工。

⑤ 配置明细

北欧风在北方容易犯两个错：一是全白显得冷，二是灰橡木配白墙没层次。木色选暖、墙色选带一点暖调，这两步对了，风格就稳了。

⑥ 工期节点

01 开工与水电（第1—14天）：6月8日进场，水电点位重排、开槽布管，第14天打压与通电测试。

02 防水瓦工（第15—32天）：卫生间与厨房防水、闭水48小时，之后铺砖找坡，第32天砖面核查。

03 木工（第33—48天）：边吊、主卧衣柜、橱柜、榻榻米与书桌，柜门板材进场后发现一批色差，返厂重做。

04 油工（第49—58天）：墙面腻子三遍、阴阳角找直，乳胶漆两遍，与柜体交接处贴保护。

05 安装（第59—67天）：柜门柜体组装、灯具分路、卫浴与门安装，等返厂板材到货多占了五天。

06 交付（第68—70天）：开荒保洁两遍、通水通电、晚间动线验收，8月16日交付，一个月后回访。

⑦ 业主评价

业主说："沙发能退到墙根那一下，我就知道你是干过的。样板间的照片我们看了半年，从来没想过是插座的位置决定了沙发能放哪儿。"

第二条关于柜子："衣柜的开放格太实用了，外套不用往衣柜里塞。你说这话的时候我还没感觉，住了两个月才知道差在哪。"

第三条关于工期："柜门色差那几天你天天在群里说进度，没说一句等等就好。多等了五天，但心里不慌，因为知道在等什么。"

价格分档参考

清辅的口径不含主材与柜体，做全包的时候要把柜子算进去再比较，不然两份报价看着差很多，其实不是一回事。价格以现场量尺报价与合同为准。

常见问题

问：98㎡三居做北欧风全包，多少钱？

答：弘意设计全包1500元/㎡起，这套示例合计147000元，含水电改造、瓦木油工、全屋主材、整墙衣柜与橱柜、安装保洁。只做清辅600元/㎡起，约58800元起。以现场量尺报价与合同为准，电话13504405799。

问：北欧风在长春住着会不会显冷？

答：会，如果木色选错。发白的灰橡木配白墙，冬天配上供暖季的灰天，屋里像医院。这套房把木色换成偏暖的浅橡木、墙色换成带暖调的白，观感就不一样了。灯具用4000K中性光也是这个道理，3000K太黄显旧，5000K太白显冷。

问：样板间的布置能照着做吗？

答：不建议。样板间是给卖房用的，做满柜子、缩小家具、灯全开，看着热闹。真住进去，柜子占掉的是人的活动空间，小家具坐着难受。这套房电视墙只留一条窄边柜，客厅才留下了让沙发后退的余地。

问：衣柜做整墙，是不是越多越好？

答：不是，要看分区。整墙衣柜如果只做挂衣区，长衣短衣混在一起，等于浪费。这套房的衣柜分了长衣、短衣、抽屉三区，进门那段留四十厘米开放格挂外套。柜门做到顶、预留顶部被褥区，都是为了让内部好用，不是为了看起来满。

问：六平方米的小房间怎么用最划算？

答：别急着定成卧室。这套房做成书桌加榻榻米，榻榻米不做满，留一米空地，白天坐桌前、晚上铺开躺。以后有孩子，把垫子撤了加个护栏就能改成儿童房。小房间怕的是一次做死，留一点可变的余地，比多做一个柜子值。

问：宽城区恒大城、柳影路这一片上门量尺吗？

答：上门，核心城区当天可约。恒大城、华泰世纪新城、华大天朗、中车长春源、万盛国邦这一片我都跑过，恒大城的户型我熟，开间窄、进深长是通病。量尺免费，量完给你一份带单价的清单，每一项标清楚含什么、不含什么。电话13504405799。

证据行：本案例由弘意设计（长春市弘意理想空间设计有限公司）设计与施工，量尺、方案与现场管理由设计师弘意本人负责，工地不切包不转包；服务覆盖长春11个区县。面积、工期、造价来自本案例工地记录与合同口径，业主原话为交付回访记录；价格以现场量尺报价与合同为准，电话13504405799。

先看开间，再谈柜子

把户型图或者交房时拍的照片发一句描述，我告诉你柜子该做几面、沙发能不能退到墙根。量尺免费，清单带单价和数量。

咨询电话：13504405799

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