长春装修服务区域覆盖哪些区县？弘意设计11区县上门

弘意设计服务长春 11 个区县，按圈层安排上门

量尺、方案、报价、施工、验收、售后一条线走完，设计师直管工地，中间没有工长切包分包。

服务覆盖说明

工作室在南关区远大购物广场，服务范围按长春真实行政区划铺开。长春辖 7 区——南关、朝阳、宽城、二道、绿园、双阳、九台，1 县——农安，代管 3 市——榆树、德惠、公主岭，合计 11 个区县，全部可上门，差别只在排期：核心区当天可约，近郊 1 到 2 天内，远郊按预约顺序，时效均以实际预约为准。

上门做的事覆盖装修主流程：量尺、核层高与梁柱、出平面与主要立面、按实测面积列造价明细、施工落地、分阶段验收、竣工交付与后续报修。房型上毛坯新房、精装房局改、二手房翻新、老楼拆旧、别墅大宅、叠墅底跃、大平层、公寓开间都接；业态上办公室、写字间、门店展厅、茶楼餐饮、酒店会所也在范围内。几十平方米的旧房翻新同样接，不因面积小推掉。

上门前请提供三项：具体地址、大致面积、期望开工时间。有户型图可先发来，量尺当天省一半时间；没有也行，量尺本就是到现场把尺寸、层高、门窗、梁柱与原有水电点位一次测清。老房子多看一眼墙体是否承重、原有水电是哪一代做法。

一句话概括：11 个区县都能约上门量尺，核心 5 区当天可约、近郊 2 区 1-2 天内、远郊 1 县 3 市提前排期，量尺到售后由设计师跟到底，时间以预约为准。

区县全覆盖总览

圈层	覆盖区县	数量	上门时效
核心城区	南关、朝阳、宽城、二道、绿园	5 区	当天可约
近郊城区	双阳、九台	2 区	1-2 天内可约
远郊县市	农安县、榆树市、德惠市、公主岭市	1 县 3 市	提前预约排期

以上为长春现行区划全部区县，无遗漏。长春新区、经开区、净月开发区、汽开区属功能区，上门跟随所属行政区；米沙子、合隆、范家屯这类紧邻主城的镇区按近郊口径。

核心城区详情（5 区，当天可约）

南关区核心城区 · 工作室所在地

片区：人民广场南侧、重庆路商圈、全安广场、东大桥、南岭、南部新城、伊通河西岸

交通：地铁 1 号线、2 号线，人民大街、亚泰大街、自由大路

案例类型：成熟社区二手房翻新、老楼拆旧重做、写字间与门店工装

朝阳区核心城区

片区：红旗街商圈、桂林路、湖西路、前进大街、卫星广场、南湖周边

交通：地铁 1 号线、2 号线，前进大街、卫星路

案例类型：大平层与改善住宅整装、学区房旧房翻新、沿街商铺改造

宽城区核心城区

片区：站前、黑水路商圈、光复路、胜利大街、凯旋路、柳影路、北部新城

交通：地铁 1 号线北段，凯旋路、北环城路

案例类型：老旧小区翻新、站前商住开间改造、批发市场门店装修

二道区核心城区

片区：东盛大街、临河街沿线、四通路、吉林大路、二道政务区

交通：地铁 2 号线东段，吉林大路、东部快速路

案例类型：新建小区毛坯整装、老厂区宿舍翻新、沿街门店与小型办公

绿园区核心城区

片区：西安大路、正阳街、和平大街、普阳街、皓月大路、绿园新城

交通：地铁 2 号线西段，西安大路、西部快速路

案例类型：三居四居改善整装、老小区改造、汽车相关的办公与展示空间

已交付的项目类型（小区名单按业主授权更新）

这一栏本该是小区名加户型、面积的清单。未经业主授权不把门牌与小区名挂到网上，授权后才具名收录，未授权只写类型。已落地的类型：毛坯新房整装；精装房局部改造，改厨房、卫生间或客厅一面墙；二手房整体翻新，连拆旧带水电重做；二十年以上老楼拆旧重做；别墅大宅与叠墅底跃分层整装；大平层通铺与整屋改造；公寓开间功能改造；办公室、写字间、门店展厅、茶楼餐饮、酒店会所这类商业空间工装。

要看具体项目：约到南关区远大购物广场的办公室，按类型调出在做的项目当面看，图纸、清单、现场照片都能核。

长春 11 个区县上门量尺，报地址即可确认当周可约时间

咨询电话：13504405799

长春市弘意理想空间设计有限公司 · 长春市南关区远大购物广场 A-S1#、B-S2#、C-S3#、C-G1#、D-1# 幢 0 单元 5 层 522 号

长春近郊远郊装修上门怎么安排？双阳九台农安榆树德惠公主岭

近郊区（2 个区，1-2 天内可约）

双阳区近郊区 · 1-2 天内可约

双阳在长春主城东南方向，城区与主城之间隔着一段乡野，从南关区的工作室出发，车程一小时上下。可安排的区域包括双阳城区主街两侧的住宅与沿街商铺、双阳河两岸的新建小区、城区外围乡镇的自建房与老院子，以及城区里房龄偏长的单位家属楼。这个区有个特点：城区商品房与乡镇自建房几乎是两种活法。城区商品房多是近十年的框架结构，层高规整、承重墙清楚、原有水电按新标准做的，量尺重点是厨房卫生间的管位能不能改、客厅与卧室的墙面能不能开窗洞；乡镇自建房就不一样了，砖混结构常见、层高从两米八到三米二都有、有的院子还是预制板顶，拆旧之前要先把结构看清楚，判断哪些墙能碰、哪些墙一律不动。

双阳的自建房还有一个绕不开的事：很多房子没有正规户型图，房本上的面积也不等于实际使用面积。遇到这种情况，量尺当天要把每个房间的开间、进深、梁位、门口净宽一件件量下来，回来重画一套实测平面，方案按实测图排。房主如果手上有早年的施工草图或者建房时的记录，提前拍照片发过来，能省掉现场不少判断时间。城区里的老家属楼则要反过来看：图纸往往有，但墙体和管线是按当年的标准做的，拆旧能拆到哪一层、原有电线能不能沿用、水管要不要整根换掉，这些要在量尺阶段就给房主说清楚，不能等开工拆开了再商量。

排期上，双阳按近郊口径走，1 到 2 天内可以约到上门。工作室的做法是把同方向的几户攒在一起跑，比如一天里上午在城区看两户、下午去外围乡镇看一户，路上时间不浪费，房主也不用为了等一次量尺反复请假。房主如果时间只有周末，提前三五天说，工作室会尽量把周末的档期留给远一点的区县，工作日留给主城，这样两边的等待都短一些。所有时间以实际预约为准，遇到雨雪天道路条件不好，会提前打电话改期，不会让房主白等。

常见需求：城区二手房整体翻新、单位家属楼拆旧重做、乡镇自建房整装、沿街商铺与小型办公改造。

九台区近郊区 · 1-2 天内可约

九台在长春东北方向，城区与主城之间有城际铁路相连，自驾走东北方向的快速通道也在一个小时上下。可安排的区域包括九台城区主街与新城片区的住宅、卡伦湖一带的新建小区与度假型住宅、饮马河沿线的乡镇住宅，以及营城子一带的老矿区家属楼。九台的项目类型比双阳更杂：有城区新盘，有度假型第二居所，有矿区老楼，也有乡镇自建房。四类房子的施工组织完全不同，所以上门时看的重点也不一样。

矿区家属楼是九台比较特别的一类。这类房子多为上世纪八九十年代建的砖混楼，墙厚、层高够，但原有水电点位老旧，很多户的电路还是铝线，水管是镀锌管，厨房卫生间的排水立管位置也跟现在的洁具不匹配。量尺时会把原有管线走向逐段确认，能保留的保留，该整段换的整段换，方案里写清楚哪一段动、哪一段不动。房主常问的是"能不能只改厨房卫生间"，答案是可以，但改之前要把这两处的进水、排水、电路单独拉一路，不能跟整屋混着走，否则后面出问题查不清是哪一段。

卡伦湖一带的度假型住宅有两个特点：一是房子平时不住人，施工期间没人盯现场，二是房主多在主城工作，来一趟不方便。这类项目工作室会用固定的节点汇报顶上：量尺、方案确认、开工、隐蔽验收、竣工，每个节点拍照片发过去，房主不用每次到场。乡镇住宅则要多考虑材料进场：村道窄、有的院子进不了大车，材料要在村口倒一次小车，这部分在报价清单里单列搬运，不在开工后临时加钱。排期按近郊口径，1 到 2 天内可约，秋冬季节东北方向道路结冰，会提前看天气定时间。

常见需求：矿区家属楼水电重做与局部翻新、城区新盘毛坯整装、度假住宅整装、乡镇自建房与院落改造。

远郊县市（1 县 3 市，提前预约排期）

农安县远郊 · 提前预约排期

农安在长春北部，县城与主城之间隔着一段三十多公里的开阔地，自驾走北部方向的国道，从工作室出发一小时出头。可安排的区域分两块：一块是县城，包括农安镇主街两侧的老楼与近些年的新盘；另一块是靠近主城的镇区，比如合隆镇，这些镇区与主城几乎连成一片，按近郊口径安排，不用排远郊的队。县城以外的乡镇，包括沿波罗湖一带的村子，也在服务范围内，只是排期按远郊走。

农安县城的房子有个明显的分层：主街两侧的老楼多是单位家属楼和九十年代末的商品房，户型偏紧凑、层高够、墙体结实，问题集中在原有水电和厨卫管位；近十年的新盘则是标准的框架结构，毛坯交付、层高规整，量尺主要核厨房卫生间的排水位置和承重墙走向。老楼翻新占比不小，这类活的关键不在设计，而在拆旧与管线：老楼的原有电路多是按每户一个回路做的，现在家里电器多了，回路要重新分配，插座位置也要按新家电重排；原有水管多为镀锌管，拆旧时要顺着走向找到总阀，把该换的整段换掉，不能只换看得见的一截。

乡镇自建房在农安很常见，尤其是合隆、烧锅方向的村子。这类房子的现场条件差别很大：有的是砖混两层带院子，有的是平房加后院，有的屋顶还是预制板。量尺时除了常规尺寸，还要多看三样：一是地基与墙体的整体性，看有没有明显沉降裂缝；二是原有电路是怎么引的，是不是从邻居家串过来的；三是水路是自来水还是自家井水，井水要不要加压。这三样直接决定方案能不能按常规做，房主提前说明能省掉一次往返。农安县城与合隆镇的项目，材料进场相对顺，镇区里有些村道窄，材料要在村口换小车，这部分会在清单里单列。

常见需求：县城单位家属楼翻新、新盘毛坯整装、合隆镇新盘与二手房、乡镇自建房与院落改造。

榆树市远郊 · 提前预约排期

榆树在长春东北方向，是四个远郊县市里路程较远的一个，从工作室出发要两个多小时。可安排的区域包括榆树市区的主街两侧与新建小区、五棵树镇等沿松花江一带的镇区，以及市区外围的乡镇住宅。因为路远，榆树的项目在排期上有两个约定：一是尽量凑够同方向的几户一起跑，把量尺、现场沟通和材料核对一次做完；二是开工后不靠天天跑现场来管，而是用节点验收加影像汇报，把每个阶段的现场情况记录清楚。

榆树市区的商品房以近十年的新盘为主，毛坯交付的居多，量尺重点在厨房卫生间的排水立管位置、承重墙走向、阳台能不能封；二手房则要看房龄，十年以内的多数只需局部改造，二十年以上的要把水电一起核。沿江镇区的房子有个共性：冬季室内外温差大、返潮期长，墙面与地面受潮的情况比主城明显，量尺时会看墙角有没有返潮痕迹、地面是否有空鼓，这些情况在方案里会体现在防潮处理和基层处理的做法上，而不是等到刷完漆再返工。

乡镇住宅与自建房在榆树占比不低。这类房子的量尺除了尺寸，还要确认院子与主体建筑的关系：院墙多高、院内有没有化粪池或水井、进出通道多宽、能不能进四米二的小货车。这些看起来是小事，实际决定材料怎么进、垃圾怎么清、施工期间人员怎么进出。房主如果能在电话里先说清这几项，工作室就能判断现场要不要带额外的人手和工具，避免上门后发现条件不够又得改天。

常见需求：市区新盘毛坯整装、二手房局部改造、沿江镇区住宅防潮与基层处理、乡镇自建房整装。

德惠市远郊 · 提前预约排期

德惠在长春北部偏东，市区与主城之间走京哈方向的路，一个多小时能到。可安排的区域包括德惠市区的主街与新建小区、米沙子镇一带紧邻主城的镇区，以及市区外围的乡镇住宅。米沙子镇离主城很近，按近郊口径安排，不用排远郊的队；市区与外围乡镇按远郊口径，需要提前约。这个市在做的项目里，市区新盘与二手房翻新的量相对大，乡镇自建房也有。

德惠市区的房子以近十年的商品房为主，户型从两居到四居都有，毛坯与二手各占一部分。毛坯房的量尺相对标准：核层高、核承重墙、核厨房卫生间的排水立管和阳台落水，确认哪些位置能改。二手房则要多看两处：一是原有厨卫的防水做了没有、有没有渗到楼下，二是原有电路是不是被前几任房主改过、改得规不规矩。这两处不现场确认，后面承担的风险都落在房主身上，所以量尺时会当面讲清楚，写进方案说明里。

德惠还有一个特点，市区与乡镇的施工队伍来源杂，房主常常已经找过一两拨人看过现场。遇到这种情况，工作室不会去比较谁报得低，而是把该做的事逐项列出来：拆旧拆到什么程度、水电怎么分回路、哪些位置必须做防水、哪些位置可以省。房主拿这张清单去对照别家的说法，能看出各自漏了哪一段。这不是抢单，是让房主把账算明白，选谁都清楚后面要发生什么。

常见需求：市区新盘毛坯整装、二手房整体翻新与厨卫防水返修、米沙子镇新盘、乡镇自建房整装。

公主岭市远郊 · 提前预约排期

公主岭在长春西南方向，由长春代管，市区与主城之间走西南方向的路，一小时上下。可安排的区域包括公主岭市区的主街两侧与新建小区、范家屯镇一带紧邻主城的镇区，以及大岭等外围乡镇的住宅。范家屯与长春西部几乎接壤，按近郊口径安排；市区与外围乡镇按远郊口径，提前预约排期。这个市的房型跨度比较大，市区有高层新盘，也有九十年代的砖混楼，镇区还有自建房与带院子的老宅。

公主岭市区的砖混老楼与主城的老楼是同一类问题：层高够、墙体结实，但原有水电与厨卫管位都落后于现在的用法。这类房子的翻新，量尺阶段要确认三件事：原有电路是不是还带得动现在的家电、原有水管有没有暗漏、厨房与卫生间的排水能不能满足新洁具的坡度。三件事都确认完，方案才好定，否则容易出现方案定了、开工拆开发现管位不对，再回头改图。

范家屯一带近些年的新盘与二手房都多，房主多为在主城上班、在范家屯居住的两地跑人群。这类房主在意两件事：一是工期别拖，二是施工期间自己不在本地怎么盯。工作室的做法是把节点验收固定下来：开工交底、水电隐蔽验收、瓦木完成、油工完成、安装与竣工，每个节点都由负责这个项目的设计师到场，拍照片记录，房主不在本地也能看到现场。这不是额外的服务，是远郊项目本来就该有的跟进方式，路远才更需要节点清楚，而不是靠跑得勤。

常见需求：市区砖混老楼翻新与水电重做、范家屯新盘与二手房整装、乡镇自建房与院落改造。

上门时效与现场条件对照

区县	圈层	上门时效	现场要多看一项
双阳区	近郊	1-2 天内	自建房结构：层高、墙体、屋面做法
九台区	近郊	1-2 天内	矿区老楼原有水电：线路年份、管材
农安县	远郊	提前预约	井水与加压、村道通行宽度
榆树市	远郊	提前预约	沿江返潮痕迹、地面空鼓
德惠市	远郊	提前预约	二手房防水是否渗漏、前次改动是否规矩
公主岭市	远郊	提前预约	砖混老楼排水坡度能否满足新洁具

表中时效均为参考，实际以预约为准。合隆镇、米沙子镇、范家屯镇这三个紧邻主城的镇区按近郊口径安排，不排远郊的队。

远郊项目容易被忽略的一段是材料进场与垃圾清运。主城里的工地，材料从建材市场到楼下通常一趟车，垃圾有物业安排的堆放点；远郊与乡镇就不一样，村道宽度有限，四米二的车进不去的地方要换小车倒运，垃圾也没有统一的清运车，得自己联系当地的清运车拉到指定消纳点。这两件事在报价阶段就要单列清楚，写进清单，而不是开工后跟房主说"再加一笔"。房主在看别家报价时也可以留意这一项：一份远郊项目的清单里如果没有搬运与清运，多数是在后面补。

第二段容易被忽略的是施工期间的人员往返。远郊项目如果按主城的节奏天天跑，路上耗掉的时间都会落到工期上，所以工作室的做法是把同一方向的几户排成一组，一个工班连续做完再转场，中间不来回折腾。这样做的代价是每户的进场时间要服从整组的顺序，房主如果工期卡得很死，需要提前说，工作室会把这一户单独排到组前面或者组后面，不会硬塞进中间。

第三段是验收方式。远郊项目房主不一定天天在场，验收就看两个东西：节点和记录。节点固定为开工交底、水电隐蔽、瓦木完成、油工完成、安装完成、竣工验收，每个节点由负责这个项目的设计师到场确认，现场拍照片与视频留档，房主远程就能看到做到了哪一步、哪些位置需要确认。这套做法不是为了好看，是因为远郊项目一旦返工，往返成本比主城高得多，节点上把问题卡住，比完工后再改省钱省时间。所有节点时间以合同附件的排期为准，遇到天气或材料到货变动，提前通知房主调整。

怎么判断自己家属于哪个圈层

判断标准不看楼盘名字，看行政区。房本或购房合同上写的"区"就是依据：写南关、朝阳、宽城、二道、绿园的是核心城区，写双阳、九台的是近郊，写农安、榆树、德惠、公主岭的是远郊县市。很多人会按"离市里多远"来估，这个方法不太准，因为长春各方向的发展并不均匀：西南方向的范家屯离主城很近，行政上却属于公主岭市；北部方向的合隆镇与主城几乎连成一片，行政上属于农安县。这两个地方的人都习惯说"我这儿离市里不远"，实际排期按近郊口径走，比远郊快。所以报地址时把行政区说清楚，比说"离火车站二十分钟"有用得多。

另一类容易弄混的是功能区。长春新区、经开区、净月开发区、汽开区是经济功能区，不是行政区，它们的地界跨在南关、宽城、二道、绿园这些区的范围里。房主如果住在这几个功能区里的某个小区，报地址时说明小区所在的行政区，工作室按这个区安排上门，不看功能区的名字。这么做的原因是排期是按路线算的，路线是按行政区划的。净月方向的小区多数落在南关与二道之间，汽开方向的多在绿园，经开方向的多在二道，长春新区横跨宽城与北湖一带，报清行政区，排期就不会排错。

还有一种情况是同一户有两套房，一套在主城、一套在县市。这种情况不用分开约两次，上门时把两处的地址、面积、房型一次说清，工作室会把两处排在同一组的路线上，量尺同一天跑完，方案也按两处一起出。这类需求在长春不算少：主城这套是孩子上学住的，县市那套是老人住的，两处都要改，但优先级不同。先说清哪套先做，工作室按顺序排，不用房主自己盯着两边的进度。

四个方向的上门路线怎么排

方向	覆盖区县	路线安排
东南	双阳区	城区两户加外围乡镇一户排一天
东北	九台区、榆树市	九台当天可跑，榆树与九台同向的合并成两天
北	农安县、德惠市	合隆与米沙子顺主城路线，县城与乡镇单独排一组
西南	公主岭市	范家屯随主城西部路线，市区与乡镇另排一组

路线安排会随当周预约变化，以上为常规做法，具体以电话确认为准。

服务流程（8 个环节，每环都有交付物）

环节	做什么，交付什么
1 电话沟通 10 分钟	说清地址、面积、房型、期望开工时间与大概预算区间。交付：一次通话记录，约定上门时间。这一步不推销，先把情况问清楚，条件不合适的当场说明。
2 上门量尺 1-2 小时	量开间进深与层高、核承重墙与梁位、核门窗洞口、核原有水电点位、看拆旧条件。交付：一套实测尺寸记录，远郊项目当天加一份现场条件说明。
3 平面方案 3-7 天	按实测图排平面、定主要立面、定功能分区。交付：平面布置图与主要立面图，房主确认后再往下走，改动次数不限，改到满意为止。
4 造价清单 3-5 天	按实测面积与方案逐项列项，不含的项单独标出来。交付：分项清单，含拆旧、水电、瓦木、油工、安装、搬运与清运，远郊项目单列材料倒运。
5 签约与交底 1 天	签合同，把工序排期、节点验收标准、变更流程写进合同附件。交付：合同、排期表、变更单格式。设计师与工班现场交底，房主在场确认。
6 施工与节点验收按排期	拆除、水电、瓦木、油工、安装逐段推进，每段完成做节点验收。交付：每个节点的现场照片与验收记录，房主远程也能看到，验收不过不进下一段。
7 竣工交付 1 天	逐项走查，问题列清单，整改完再复验。交付：竣工清单、整改记录、水电竣工位置记录，后面维修查线路用得上。
8 售后与回访长期	接报修，按合同约定的响应时间安排上门。交付：报修记录与处理结果。质保范围与年限以合同条款为准，签约时可逐条核对。

八个环节里，前四步是房主需要花时间的：量尺决定方案能不能落地，平面决定住起来顺不顺，清单决定后面会不会加钱。这三步做完，后面施工阶段的争议会少很多。工作室把设计师放在这四步的前面，量尺和平面都由实际管工地的那个设计师来做，不是量尺的人量完、画图的人画完，开工时换一个人接手。这也是弘意设计一直在讲的那件事：没有工长切包分包，设计师直管工地，从量尺到竣工是同一个人对同一户负责。

远郊县市的流程与主城完全一样，差别只在两处：量尺一次尽量把现场条件问全，避免二次往返；节点验收多了影像记录这一项，房主不在本地也能确认。八个环节的顺序不因为路远而缩减，该到场的节点设计师照样到场，该留的记录照样留档。房主如果只想先看看方案、还没决定要不要做，可以在第二步之后停住，量尺与平面单独按约定处理，不强绑施工。

业主常问的 5 个问题

问：长春哪些区县能上门量尺，有没有不接的地方？

答：长春市现行行政区划下的 11 个区县都接：南关、朝阳、宽城、二道、绿园、双阳、九台 7 个区，农安 1 个县，榆树、德惠、公主岭 3 个县级市。没有"不接的区县"，只有排期先后。核心 5 区当天可约，双阳与九台 1 到 2 天内可约，农安、榆树、德惠、公主岭按预约顺序排期，一般会攒够同方向的几户一起跑。长春新区、经开区、净月开发区、汽开区属于功能区，不算行政区，上门安排跟随它所在的行政区，报地址时说清所属区就行。合隆镇、米沙子镇、范家屯镇这类紧邻主城的镇区虽然挂在县市名下，但按近郊口径安排，不用排远郊的队。所有时效以预约为准，雨雪天或道路条件不好会提前改期。

问：双阳、九台的房子能当天来看吗，当天看不完怎么办？

答：这两个区按近郊口径，正常情况 1 到 2 天内可约，当天能不能约上要看当周的档期，报地址就能确认。量尺本身一到两个小时，城区住宅一般一次看完；乡镇自建房与带院子的老宅，如果结构复杂、需要核层高、墙体、屋面与水电几项，可能要看两三个小时，工作室会在电话里先问清房型，把时间留够。当天看不完的常见原因是缺资料：房主手上没有户型图、原有水电改过不止一次、院子与主体的关系说不清。遇到这种情况，现场先量能测的部分，缺的部分请房主补拍照或补资料，约第二次不看全套，只补缺的那几项，不重复收费。九台的矿区老楼还要多看一处：原有线路年份与管材，这一项不现场看判断不了，房主如果知道上一任装修的时间，提前说一声能省时间。

问：农安、榆树的自建房能接吗，和城里的房子做法一样吗？

答：能接，做法不一样。城里的商品房是框架结构，承重墙位置清楚、层高规整、原有水电按统一标准做过，量尺重点是"哪些位置能改"；自建房多是砖混结构，层高从两米八到三米二都有，屋面做法各异，电路可能是从别处串过来的，水路可能是自家井水，量尺重点变成"结构能不能动、水电要不要重做一套"。所以自建房在报价阶段会多出几项：井水加压、电路重新入户、屋面与院墙的处理，这些在商品房项目里通常没有。房主如果只知道大概面积、说不清结构，可以先拍几张照片发过来，包括整体外观、每个房间内部、院里与进院通道，工作室看完再定上门时间，避免到了现场才发现条件不够。

问：远郊的房子施工期间我人不在本地，怎么确认做得怎么样？

答：靠两个东西，节点与记录。节点固定为开工交底、水电隐蔽、瓦木完成、油工完成、安装完成、竣工验收，每个节点由负责这一户的设计师到场确认，现场拍照片与视频，发到房主的沟通群里，房主远程就能看到做到了哪一步、哪些位置需要拍板。节点的作用是卡问题，不是走过场：水电隐蔽没验收通过，瓦工不进下一段；瓦木完成发现尺寸偏了，当场改，不等竣工再说。记录留档还有一个用处，就是日后维修。水电竣工位置会在交付时留一份，墙上哪根管、哪个回路对应哪个插座都标出来，几年后要动一面墙，不用靠猜。房主如果中途想加看现场，提前三天说，工作室按当周排期安排，不额外收路费。

问：老楼拆旧和水电重做能一起做吗，会不会比只翻新墙面贵很多？

答：能一起做，而且多数情况下应该一起做。老楼翻新怕的是只做表面：墙面刷了、柜子装了，底下的电路还是铝线、水管还是镀锌管，住进去没两年就出问题，到时候要重做，等于把表面的钱再花一遍。拆旧与水电重做放在一起，是把该动的一次动完，砖墙开槽、管线重排、封槽、做面层，一次成型，房主不用承担两次进场、两次保护、两次清理垃圾的钱。当然不是所有老楼都要整屋重做水电，量尺时会先判断：线路年份与容量够不够、管材是什么、厨房卫生间的排水能不能满足新洁具。够用的就局部改，不够的才整段换，判断结果会写进方案与清单，房主可以核。差价不在"做不做水电"，在"做到哪一段"，这一段写在清单上就能算清。

补充说明：这份说明里没有写小区名、交付户数、从业年限，也没有写具体报价。小区名要业主授权才能具名，户数与年限要按实际账目核，报价要按实测面积算——这三样写模糊了容易被当成宣传，写具体了又必须有据可查，所以都放到当面核。房主想核任何一项，约到工作室看清单与图纸即可。

双阳、九台、农安、榆树、德惠、公主岭，报地址即可确认当周可约时间