产品详情介绍 弘意设计 · 商业空间工装 长春门店展厅工装 1200元/㎡ 整装交付 门店展厅 1200元/㎡ 长春全城 设计师直管工地 沿街门店、商场铺位、品牌展厅的装修,从门头外立面、橱窗、展示动线到灯光和收银台,按建筑面积 1200 元/㎡ 计价,工地由弘意设计的设计师直接管到验收,中间没有工长切包分包。 产品核心信息 产品名称:门店展厅整装 计价方式:按建筑面积计 起步单价:1200 元/㎡ 服务区域:长春市区及周边 包含范围:门头+硬装+主材辅材 施工方式:自有固定施工班组 工地管理:设计师驻场直管 验收方式:分阶段工序验收 报价口径:以量尺报价与合同为准 门店展厅工装起步单价 1200元/㎡ 按建筑面积计价 · 工装不分清辅与全包,统一一个单价 · 具体以量尺报价与合同为准 造价明细(以 200 ㎡ 门店示例估算) 分项目 单价(元/㎡) 面积(㎡) 金额(元) 门头与外立面 200 200 40000 水电与灯光电路 300 200 60000 墙面与地面基层 240 200 48000 展示柜台与道具 220 200 44000 吊顶与隔断 160 200 32000 主材辅材与设计管理 80 200 16000 合计 1200 200 240000 上表单价为弘意设计工装起步口径,面积与金额为示例估算,实际项目按现场量尺后的面积、图纸与选材列清单报价,以量尺报价与合同为准。 门店展厅和办公室不是一回事:办公室的账算在工位和效率上,门店的账算在进店率和停留时间上。门头多宽、橱窗多高、转角做不做灯箱、进店先看到什么、货架和动线怎么排、灯光打在商品上是不是显色,这些决定了路人愿不愿意推门进来。长春的门店还多一层限制:沿街店铺要跟城管报门头尺寸和材质,商场铺位要按商场统一的施工时间、消防和用电规定进场。弘意设计做门店展厅,先把这些前置条件摸清楚,再按建筑面积 1200 元/㎡ 起报价。 ① 产品概述 门店展厅工装这条产品线,卖的是把一间空铺做成“能开门做生意”的空间。长春的门店大致四种现场:沿街商铺,有独立的门头和外立面,城管对门头高度、材质、灯光有具体要求,做之前要拿门头效果图去报;商场里的铺位,层高受限、消防喷淋和烟感已经布好,装修要避开喷淋头、按商场规定的时段进场、用电走商场统一回路;建材市场或批发市场里的档口,面积不大但人流密,展示和收银挤在一起;品牌方要求统一形象的门店,门头、货架、主色、字体都要按品牌手册执行,施工误差要小。这四种现场做法差别很大,不能用一张图纸套所有店。 1200 元/㎡ 对应的是建筑面积计价下的硬装整装,重点在门头与外立面、水电与灯光电路、墙面与地面基层、展示柜台与道具、吊顶与隔断,加上主材辅材和设计管理。门店的钱和人家的钱花的地方不一样:办公室可以把钱花在电路和隔墙上,门店的预算大头在“看得见的门面”——门头的材质和灯光、橱窗的透光效果、展示柜的做工和层板、商品打光的显色性。同样 200 ㎡,门头做成铝塑板贴面和做成不锈钢包边加灯箱,观感差一截,造价也差一截。 和“先装修再想怎么摆货”的做法不同,弘意设计做门店先定动线:客人从门头进来,进门先落在哪个展区,主推商品摆在哪,收银台放在出店动线上的哪个位置,试衣、试用、休息区怎么分。动线定下来,柜台的深度、层的间距、灯带的走向才能定,不然柜子做完发现层高不够、商品摆不下、射灯打在玻璃上反光。这些细节在图纸阶段改,成本很低,落到现场改,代价很高。 实际使用场景覆盖五类:一是沿街零售店,服装、鞋包、母婴、日杂,靠橱窗和门头拉客;二是商场铺位店,面积几十到一百多平方,受商场统一管理,装修窗口期短;三是品牌展厅,建材、家居、家电类,要摆样品、要留体验动线,需要充足而均匀的照明;四是服务型门店,美业、口腔、宠物、汽修接待,前半场接待后半场服务,分区清楚;五是复合型小店,零售加轻餐饮,展示区和操作区并存在同一个铺位里。 特殊情况要提前说明:门头涉及户外广告、招牌设置的,需要按当地要求报批,报批时间和费用不在 1200 元/㎡ 里;商场铺位通常规定只能夜间进场施工,工期按夜班算,进度会和白天施工不同;有的老商铺承重墙、梁位限制多,展示柜只能做成矮柜或贴墙柜;涉及燃气、明火的餐饮类门店,燃气改造和消防验收属于专项,要单独委托。现场条件一旦有这些限制,量尺阶段就写进方案说明,能做与不能做讲在前面。 ② 适合人群 人群 适配理由 刚盘下铺位准备开业的店主 租金已经起算,晚一天开业就多一天成本。按 1200 元/㎡ 列出的清单能把门头、硬装、柜台、灯光一起算清,排期按开业日期倒推,节点写得明白。 老店改造升级的经营者 店面开了几年,门头旧了、灯光暗了、柜台磨损,客流向周边新店走。改造重点在门头与灯光两个位置,属于投入产出比高的部分,可在原铺位上分区施工。 品牌方要求统一形象的门店 连锁品牌对门头尺寸、主色、货架模数有手册,施工要按图执行,误差要小。这类项目重在按图落地与验收对照,适合有图纸管理能力的队伍。 建材家居类展厅经营者 需要摆样品、留体验动线、灯光要均匀不刺眼。展厅对照明和地面承载的要求高于普通零售,配置清单要按样品重量与展示方式定。 服务型门店(美业、口腔、宠物等) 前半场接待、后半场服务,需要分区和独立动线,涉及水电点位多、排水要求高,属于门店里对隐蔽工程要求严的一类。 暂不适合的情况 只换一块门头布、贴几张海报的零星活不必按整装走;涉及燃气改造、明火厨房、消防图审、结构改动的,需要专项报批和单独委托。 ③ 包含项目 现场量尺与动线方案:量铺位面积、门头宽度、层高与梁位,核可拆墙与消防管线,出平面动线与展区分布图。 门头与外立面:门头基层打底、包边、招牌底板、灯箱或发光字安装位预留,外墙饰面按报批通过的方案施工。 水电与灯光电路:照明与设备分回路、轨道灯与射灯电源、展示柜灯带布线、收银与冷藏设备插座预留、给排水改造。 墙面与地面:墙面基层找平与饰面、地面找平与铺贴、门口过渡收口、踢脚线与收边条安装。 展示柜台与道具:中岛柜、靠墙柜、收银台、试衣或试用区的柜体制作与安装,层板与灯带按展示方式配置。 吊顶与隔断:吊顶龙骨与面层、灯具开孔、库房与后场隔断、试衣间或操作间围合。 主材与辅材:瓷砖、饰面板、乳胶漆、龙骨、板材、线管电线、防水材料、五金件按清单配置进场。 设计与现场管理:出平面图与门头节点图,施工期间驻场管理,工序交接验收,变更当场记录。 竣工验收与交付:灯光逐路试亮、插座验电、柜体五金调试、门头灯箱通电测试,清洁后交付。 ④ 不包含项目 商品与货品陈列:货品、样品、模特、包装物料不在 1200 元/㎡ 内,由店主自行组织。 门头报批与广告手续:户外招牌设置许可、城管报批、商场统一形象审核的手续与费用由店主办理,弘意设计提供门头效果图与尺寸图配合。 消防与燃气专项:消防喷淋移位、烟感调整、消防报审、燃气管道改造与明火厨房验收属于专项工程,另行委托。 收银系统与冷藏设备:收银机、扫码设备、监控、冷柜、制冰机等设备与安装不含,只做点位预留与电源配合。 商场收取的费用:装修押金、管理费、垃圾清运费、夜间施工加班费、临时用电用水费用由店主承担。 标识导视与印刷物料:店内导视牌、价签、宣传画面、灯箱画面的设计与制作不含,弘意设计提供尺寸与安装位置。 ⑤ 服务流程 步骤 环节 内容 1 经营需求沟通 问清经营品类、客单价、主推商品、是否需要试衣或体验区、开业时间点,先判断这个铺位适合做哪种陈列方式。 2 现场量尺与限制核查 量面积、门头宽高、层高与梁位,核消防喷淋与烟感位置、可拆墙范围,记录商场或城管对门头与施工时段的限制。 3 门头与动线方案 出门头效果图与尺寸图供报批,出平面动线图定展区与收银位置,列柜台与灯光配置,给出门头、硬装、柜台分项报价。 4 合同与开工协调 按确认清单签合同,写明面积、单价、包含范围、不含项、付款节点与验收标准;与商场或物业确认进场时间、办证与押金手续。 5 进场施工 拆除旧饰面、门头基层与包边、水电与灯光电路布管、墙地基层与铺贴、吊顶与隔断,按工序推进,每道工序验收后再进下一道。 6 柜台与灯光安装 中岛柜与靠墙柜就位固定、层板与灯带通电、收银台安装、射灯角度逐点调整,门头发光字与灯箱试亮。 7 验收与试营业配合 逐项对照清单核验,柜体五金调试、插座验电、排水试水,配合店主上货与试营业期间的小调整。 8 交付与售后 交付钥匙与竣工资料,登记售后联系人;营业中出现门头灯箱、灯带、柜门五金等问题按合同约定响应处理。 ⑥ 配置明细 配置项 规格说明 门头基层与饰面 基层用镀锌方管或轻钢骨架打底,饰面按报批方案选铝塑板、不锈钢或木饰面,接缝做密拼或留工艺缝,防水收边收在门头檐口。 照明灯具 展示区用轨道射灯,光束角按商品大小选,显色指数按还原商品本色选型;橱窗与柜台内用线性灯带,色温统一,避免同店出现冷暖光混杂。 柜台板材与五金 柜体板材按承重与防潮要求选型,台面加耐磨面层,柜门用阻尼缓冲铰链,抽屉用三节静音滑轨,收银台预留走线与设备散热空间。 地面材料 零售区按人流量选耐磨瓷砖或复合地板,试衣与体验区可做局部软地面,门口做过门石与防滑处理,地面找平控制在规范平整度内。 墙面饰面 主展示墙可用饰面板或艺术涂料做质感,普通区域用乳胶漆,柜体与墙面交接处留收边条,避免阳角磕碰开裂。 水电与排水 照明、设备、冷藏分回路布线,插座按设备功率预留,美业与餐饮类门店排水管按坡度布设并做通水试验,接口处加防返味处理。 吊顶与隔断 吊顶按灯位与设备位置排龙骨,预留检修口;后场库房与操作间做隔断围合,试衣间用防潮板做墙面并配静音门锁。 上表为门店展厅整装的常规配置口径,具体品牌与规格在量尺方案阶段按预算档位确定并写入合同清单。 ⑦ 服务保障 隐蔽工程质保。门店的排水和电路一旦出问题,停业一天损失就摆在那里,所以水电与防水的验收按单独工序做:给排水改造完成做打压试水,排水做通水与坡度检查,防水做闭水试验并留影像,照明与设备回路逐路通电试运行,验收通过再封板封槽。质保年限按合同约定写入,水电与防水分项列明,出现渗漏或跳闸按约定时间上门处理。 施工过程保障。门店的工期受商场营业时间与报批进度牵制,怕的是人到了现场进不去、工序互相等。弘意设计用自有固定施工班组,按可施工时段排班,瓦工、木工、油工、安装按序推进,每道工序完成由设计师驻场验收再进下一道;门头报批没下来之前先做店内,报批通过后集中做外立面,把等待时间压到较短。现场不设工长切包分包,工人由公司直接安排,责任落到设计师身上。 报价透明。1200 元/㎡ 是建筑面积计价下的起步口径,签合同前给到逐项造价明细:门头外立面、水电与灯光电路、墙地基层、柜台道具、吊顶隔断、主材辅材与设计管理各占多少。中途要加一个展区、改柜台尺寸、增加一组射灯,先出变更单写明增减金额,双方确认再施工。材料进场按清单核对品牌规格,店主可现场验货。 售后响应。交付时登记售后联系人与保修说明,写清哪些属于保修范围、哪些属于使用损耗。门店高频使用的是门头灯箱、柜台灯带、柜门五金和插座,这类问题按合同约定时间上门;试营业期间出现陈列调整、灯光角度不合适,可直接联系原项目设计师现场微调,不必重新找队伍。 业主常问 问:门店装修 1200 元/㎡,门头算在里面吗?答:算在里面。造价明细里的“门头与外立面”按 200 元/㎡ 单列,包含门头基层打底、包边、招牌底板和发光字与灯箱的安装位预留。门头本身涉及户外招牌报批的手续与费用不在这个价里,需要店主按当地要求办理,弘意设计提供门头效果图与尺寸图配合报批。实际项目按量尺后的面积和门头尺寸列清单,以量尺报价与合同为准。 问:商场里的铺位能不能做,进场时间怎么协调?答:能做。商场铺位要先按商场规定办进场手续、交装修押金、确认可施工时段,多数商场只允许夜间或指定时段施工。弘意设计在方案阶段就把这些限制写进排期,按可施工时段安排班组,同时避开消防喷淋与烟感位置,不改动商场已验收的消防设施。押金、管理费、垃圾清运费这类商场收取的费用由店主承担,不含在 1200 元/㎡ 报价内。 问:柜台和货架是自己买还是你们做?答:展示柜台与道具按 220 元/㎡ 单列,由弘意设计按图纸制作安装,包含中岛柜、靠墙柜、收银台、试衣或试用区柜体,含层板与灯带、阻尼缓冲铰链、三节静音滑轨等五金。货品、模特、包装物料、收银机、冷柜这类设备不含,只做点位与电源预留。也可以按店主已有的货架尺寸改图纸,做柜体配合。 问:工期怎么排,能不能赶在开业日期前完工?答:工期按面积、门头复杂度、报批进度和商场可施工时段排。店内施工与门头报批可以并行推进,报批通过后再做外立面,减少等待。签合同前会给到工序排期表,把拆除、基层、水电、柜台、吊顶、灯光安装、验收的起止时间写清楚,按开业日期倒推;中途进度有变化当天同步。 问:灯光能不能按我们商品的展示效果来配?答:灯光电路按 300 元/㎡ 单列,是门店预算里占比高的一项。做法是按展区定灯位:主展示墙用轨道射灯打重点商品,橱窗用线性灯带做出透亮效果,柜台内嵌灯带照亮层板,收银台单独走一路。色温全店统一,显色指数按还原商品本色选型,避免商品在店里看着好看、拿出去颜色不对。安装后逐点调角度,不合适现场调。咨询电话 13504405799。 价格分档参考(按铺位类型,单价统一 1200 元/㎡) 铺位类型 单价口径 对应做法 沿街零售店 1200 元/㎡ 门头与橱窗是重点,报批手续同步办,店内按陈列动线做展区与收银,灯光集中在橱窗与主展示墙。 商场铺位 1200 元/㎡ 受商场统一管理,按可施工时段排班,避开消防设施,门头按商场标识规范做,吊顶需与既有管线配合。 品牌展厅 1200 元/㎡ 按品牌手册执行门头与主色,样品陈列区做均匀照明与承重加固,体验动线与洽谈区分离。 工装不分清辅与全包,只有 1200 元/㎡ 一个单价口径,不按铺位类型加价;类型只影响门头做法、排期与工序组织,具体以量尺报价与合同为准。 门店展厅先看现场,再出门头与动线方案 长春市区及周边上门量尺,按建筑面积 1200 元/㎡ 起列造价明细,设计师直管工地到验收 咨询电话:13504405799 长春市弘意理想空间设计有限公司 · 长春市南关区远大购物广场 A-S1#、B-S2#、C-S3#、C-G1#、D-1# 幢 0 单元 5 层 522 号 相关内容:产品中心 · 商业空间工装 1200元/㎡ · 全包整装 1500-2000元/㎡ · 清辅装修 600-800元/㎡ <\/script>